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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

永字八法(中國書法用筆法則)

永字八法,是 中國書法 用筆法則。 以"永"字八筆順序為例,闡述正楷筆勢的方法:點為側,側鋒峻落,鋪毫行筆,勢足收鋒;橫為勒, 逆鋒 落紙,緩去急回,不可順鋒平過;直筆為弩,不宜過直 ,太挺直則 木僵 無力,而須直中見曲勢;鈎為趯(tì),駐鋒提筆,使力集於筆尖;仰橫為策,起筆同直劃,得力在劃末;長撇為掠,起筆同直劃,出鋒稍肥,力要送到;短撇為啄,落筆左出,快而峻利;捺筆為磔(zhé),逆鋒輕落,折鋒鋪毫緩行,收鋒重在含蓄。 相傳為隋代 智永 或 東晉 王羲之 或唐代 張旭 所創,因其為書寫楷書的基本法則,後人又有將八法引為書法的代稱。 中文名 永字八法 外文名 Eight steps of yong 概 念 中國書法 用筆 法則 創立人 相傳為隋代智永或 東晉 王羲之 地 位

3星座自帶人氣 第1名社交天才 跟誰都能聊

李珮妘 天秤、巨蟹和射手座的人緣極佳,無論走到哪裡都是人氣王。 (示意圖/達志影像) 字級設定: 小 中 大 特 有些人天生能廣結善緣,到哪都是人氣王, 微博運勢專欄 點名3星座最討人喜歡,尤其是天秤座堪稱社交小天才,跟誰都能聊,也善於傾聽,因此人緣非常好。 Top3:射手座...

風水植物不只富貴竹|7款招財/招桃花植物推介+不可不知風水禁忌公

1 風水植物禁忌:陰木、尖刺類植物 玄明指,植物在五行元素中屬木,而木亦有陰木、陽木之分。 陽木屬於能一枝獨秀向上生長的植物,即「喬木」如松樹。 而陰木則需要依附其他個體而生長,例如常見於家中的黃金葛。 ADVERTISEMENT CONTINUE READING BELOW 家居不宜種植陰氣過旺或屬於陰木的植物,例如黃金葛、柳樹、芭蕉樹或者是乾花等,有容易招惹陰靈和口舌是非的效果,亦會影響感情運的發展。 同時亦不利放置尖刺類植物,即仙人掌、玫瑰、荊棘等,會有招惹是非官訟的情況。 ADVERTISEMENT SCROLL TO CONTINUE 2 風水植物禁忌:多肉植物不利家居風水原因

知识学习

格局就是指八字命局组成的一种特殊的五行局势和生克结构,一般情况下,日柱天干(代表命主自己,成为日干或日主)和月令的关系是划分格局的依据,也就是月令是定格局的标准。格局,就是以月令为主,日主为辅的一种论…

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张学良

張學良 (1901年6月3日—2001年10月14日 [註 1] ),字 汉卿 ,号 毅庵 ,乳名 双喜 [1] 、 小六子 [2] , 中華民國陸軍 一级上将 和 政治人物 。 [3] 奉天省 海城縣 (今 遼寧省 海城市 )人, 祖籍 河北 大城 [4] 。 其父为 奉系军阀 首领,中华民国陆海军大元帅 张作霖 。 张学良的前半生深刻影响了中国近代历史进程,而后半生则被蒋氏父子囚禁。 1928年,在其父张作霖于 皇姑屯事件 中被日本人炸死后,他接替了其父领导奉系军阀,并宣布 东北易帜 ,终结了中华民国北洋政府时期。 在1931年 九一八事变 中,东北军未抵抗,导致东北快速沦陷于日本之手,标志着 抗日战争 的开始。 1936年12月12日, 西安事變 爆發 [5] :492-493 。

皮夾就是你的隨身財庫!掌握11項皮夾風水學關鍵,讓你不只守財,財運也一起來, 皮夾風水, 舊皮夾怎麼處理

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2024 辦公空間設計趨勢!打造最佳的工作環境

在選擇辦公傢俱時除了需要符合辦公空間的設計風格外,建議您多採用活動式傢俱,例如:辦公椅、抽屜櫃...等,活動式辦公傢俱可以隨時根據辦公室的使用情境靈活調整家具位置,讓辦公空間規劃更有彈性。 除了考量使用的靈活性,在為員工挑選合適的辦公椅時,也需要將舒適度、是否符合人體工學等因素納入考慮,讓員工能在長時間久坐下降低腰痠背痛的機會。 辦公室內的各空間設計細節 接待區 接待區通常位於公司大門旁,是訪客對於企業的第一印象,因此接待區的設計相當重要,不僅需要符合企業形象,還需要有足夠的照明,讓接待區看起來端莊大氣。 會議室

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